Ville & Dintorni

ROGENO (LC), IN BRIANZA, SULLE SPONDE DEL LAGO DI PUSIANO

Rogeno  è servito dalla superstrada Milano Lecco comoda per raggiungere gli aeroporti di Linate e della Malpensa. Si trova a 20 km. da Como, a 6 km. da Erba, a 15 km. da Lecco, a 29 km. da Monza, a 40 Km. da Milano.

Importante villa con vista e accesso diretto al Lago di Pusiano, lago di rilevante importanza e rara bellezza, dichiarato Sito di Interesse Comunitario e compreso nel Parco della Valle del Lambro, noto oggi in tutta Europa per le numerose scuole di canoa. Molti sono intorno i percorsi ciclo pedonali intorno, immersi nella stupenda natura.

La  villa è al centro  di un parco di circa mq. 33.000,00, su cui sono dislocati alcuni rustici tutti ben tenuti.

La villa si divide in due unità abitative.

L'unità principale si sviluppa su tre piani abitativi, così composti: al Piano Terra importante locale di ingresso, studio, grande soggiorno doppia altezza di circa mq. 70/80 finestrato su tre lati con affaccio su terrazzo a lago da una parte e su grande portico nel parco dall'altra, grande cucina, due disimpegni, bagno e camera. Al Piano Primo grande locale giorno con affaccio sul soggiorno sottostante e con grandi vetrate vista lago e terrazzi, disimpegno, 2 bagni, 5 camere di cui due con spazio veranda per godere della vista sul lago e sul monte Resegone. Al Piano seminterrato un ampio locale uso studio, grande cantina e ampi spazi usati dalla proprietà per il ricovero delle auto e come locali hobby.

L'unità secondaria si sviluppa invece su un unico piano ed è composta da: ingresso, bel soggiorno finestrato su tre lati e con ampio portico esterno, cucina che dà accesso a ulteriore portico, disimpegno, bagno, due camere e garage. Anche questo appartamento è internamente collegato al Piano Seminterrato.

L'intero stabile è in ottime condizioni in quanto il Proprietario è costantemente intervenuto nel tempo con opere di manutenzione ordinarie e straordinarie. Immobile adatto anche a essere utilizzato per affittacamere o affitti turistici.

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.