Ville & Dintorni

In zona residenziale di sole ville, comoda per Como, Milano e Varese, prestigiosa villa liberty sviluppata su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato.
Non lontano dalla stazione delle Ferrovie Nord Milano, Rovellasca è ben servita dall’autostrada A9 Milano - Laghi, la nuova Pedemontana, la SS 233 Varesina e la SS 35 Milano - Meda - Como.

Si accede tramite una preziosa cancellata in ferro battuto. Un bel viale attraversa il parco e circonda la villa. Le facciate sono originali, con basamento in granito bocciardato, decorate con stucchi e sono state completamente ristrutturate nel 2009. Nello stesso anno la villa è stata oggetto di un sapiente e meticoloso integrale restauro con rispetto per le caratteristiche originali. Lo stato generale della proprietà è quindi perfetto e i materiali sono di alto livello. I pavimenti sono in marmo così come il grande scalone d’onore con ringhiera in ferro battuto. I pavimenti della zona giorno cosi come quelli delle camere sono in parquet di rovere a lisca di pesce. Le porte interne, anch’esse originali, sono in legno con vetri decorati. Le pareti e i soffitti sono decorati con stucchi e affreschi.

Arricchisce la proprietà un PARCO di 4.600 mq circa con essenza pregiate ad alto fusto e piante secolari,  giardino all’italiana e prato all’inglese. E’ attraversato da lunghi viali e camminamenti in ghiaietto con scoli d’acqua in acciottolato.

Composizione:

P. Terra (220 mq): Ampio atrio d’ingresso con scalone d’onore in marmo, grande salone molto luminoso con bow-windows, salotto, studio, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio.
PORTICATO d’ingresso in seminato veneziano con pareti decorate con grafiti.
P. Primo (180 mq): Camera matrimoniale con bagno, balcone e un terrazzo molto ampio affacciato al giardino. Ulteriori tre camere, bagno e 2 balconi. 2 Terrazze.
P. Secondo (180 mq): Biblioteca, camera con bagno. Camera in torretta. 
P.Seminterrato (180 mq): taverna, locale hobby, cantina vini, locali tecnici, locale lavanderia, locale stireria, locale deposito.

Note:
- Tetto rifatto e coibentato con isolamento Isotec 60 mm., Anno 2009 , con linea vita e nuovi canali di gronda in rame 8/10
- facciata rifatta nello stesso anno, 2009
- sistema di antifurto volumetrico interno e sistema di antifurto a raggi intorno alla villa
- sistema di telecamere a circuito chiuso con registrazione continua su Hard Disk
- vetri doppi alle finestre- infissi un legno originali primi 1900
- l’interno della villa è in ottime condizioni con sistema di anti-umidità nel piano taverna
- il piano mansarda è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo a pompa di calore, anno 2009
- impianto elettrico a norma
- caldaia a gas (anno 2006) marca Brotje con recupero dei fumi.

La villa è disponibile eventualmente anche per la LOCAZIONE - il canone richiesto è di Euro 48.000,00

Note:Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.