Ville & Dintorni

Biella vicinanze - In posizione soleggiata e panoramica, a un passo dalla città, sorge questa deliziosa proprietà, ideale per veri amanti della natura, della montagna e della quiete.
Si tratta di un affascinante casa di montagna situata a 960 mt di altitudine ristrutturata integralmente nel 1997. Conserva intatte le caratteristiche tipiche, quali pietra e legno, e dove si può ancora respirare il sapore e l’atmosfera di una tipica abitazione contadina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e adiacenti ad essa vi sono locali di servizio eventualmente sfruttabili per l’ampliamenti (circa 100 mq). Dal portico del piano terra si gode di una vista impareggiabile sulle montagne e sulla valle. Tutto intorno prati per circa 22.000 mq.

Contesto:

Sordevolo si trova, ad una altitudine di 960 mt s.l.m. Dista 26 km dall'autostrada A4 Torino-Milano, 9 km da Biella, 29 km da Ivrea, 50 km da Vercelli, 65 km da Novara, 85 km da Torino e 110 km da Milano. A 10 km vi è il Golf “Le Betulle “ di Magnano considerato tra i migliori campi d'italia.

Casa di Montagna:

La casa è agevolmente raggiungibile tramite una comodissima strada asfaltata. Essa è stata interamente ristrutturata nel 1997. Parzialmente demolita è stata ricostruita con le stesse pietre ricavate dalla demolizione. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a gas gpl con serbatoio interrato da 3.000. . Essa è stata interamente ristrutturata nel 1997. Parzialmente demolita è stata ricostruita con le stesse pietre ricavate dalla demolizione ricavando un muro di cm 30 di spessore affiancato da un secondo in cls di 20cm, un intercapedine per il passaggio delle tubature, l'isolante termico ed un rivestimento interno in tavole di legno biaccato. Pure il pavimento del p.t. È in lunghe tavole di legno. La scala interna è in cemento laccato di bianco con passatoia in cocco. Il pavimento è rivestito in cocco e le porte interne, progettate come le vecchie delle cascine, sono in legno laccato. I serramenti esterni sono in parte in legno e ferro con vetri isolanti antieffrazione dello spessore variabile dai 28 ai 34mm per maggiore sicurezza. Molte aperture sono anche dotate di inferriate. Il tetto completamente nuovo è costituito da grossa orditura in legno abete, doppio tavolato in legno, intercapedine di aerazione, impermeabilizzazione, isolamento termico da cm 12 e manto di copertura in lastroni di pietra di serizzo ancorati con ganci di rame. Due pannelli solari assicurano nell'estate la fornitura di acqua calda. La proprietà dispone, oltre all'acqua potabile, di una fontana con sorgente privata che eroga estate ed inverno acqua sempre a 8° anche nei periodi di massima siccità. E' è possibile effettuare ampliamenti e ricavare una seconda autorimessa interrata se dovessero intervenire nuove esigenze.

Dimensione 240 mq circa - Stato di manutenzione: Ottimo - Ristrutturata nel 1997

Piano Terra: soggiorno con camino in pietra, cucina, sala da pranzo. Bagno di servizio. Adiacente alla cucina la cantina vini/ripostiglio e il locale lavanderia.
Porticato: antistante il soggiorno offre la possibilità di pranzare all'aperto con una bellissima vista. Si vede il santuario di Graglia, la piana che da Vercelli si snoda fino ad Ivrea , il castello di Masino in lontananza e, di notte, le luci di Torino, Superga e la Mole Antonelliana, sembrano a portata di mano.

Piano Primo: Due grandi camere da letto con bagni esclusivi. E' possibile ricavare altre due camere con bagno allo stesso piano.

Posti auto:

interni alla proprietà, di cui uno coperto.

Terreno:

Circa 22.000 mq.

C.E. "C" kWh/mqa 150.47

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.