Ville & Dintorni

Al confine fra Monguzzo e Lurago, a pochi Km. da Erba, in posizione estremamente comoda rispetto ai collegamenti con Milano, la villa è inserita in un comparto residenziale tranquillo e molto verde. Circondata da uno splendido parco, piantumato con numerose essenze arboree ad alto fusto e rigogliosi arbusti fioriti, la villa, che dispone, inoltre, di un ampio parcheggio esterno di pertinenza (3 posti auto) presenta un impianto architettonico estremamente moderno, a dispetto dell’anno di costruzione.Liberamente ispirata all’architettura di Alvar Aalto (vd. Maison Carrè) la villa, collocata in posizione sopraelevata rispetto al piano strada è stata sapientemente inserita e integrata nel terreno, sfruttandone il naturale e piacevole andamento degradante. Il volume abitativo, è organizzato in due corpi di fabbrica adiacenti, collegati fra loro da un ampio elemento “collettore” , che assolve, inoltre, alla funzione di ingresso principale. Nel primo volume sono distribuiti gli ambienti vitali dell’abitazione: il soggiorno, con accesso diretto al grande soppalco, e la cucina. Nel secondo volume trovano spazio uno studio e tre ampie camere da letto, opportunamente disimpegnate, con due bagni, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale.Tutti gli ambienti della residenza descritti, collocati al P.T, vivono in rapporto diretto con l’ambiente esterno, e dunque con il giardino, essendo dotati di grandi vetrate. Attraverso una scala interna, aperta, accessibile direttamente dal locale cucina, è possibile raggiungere il piano seminterrato, di analoga metratura rispetto al P.T.Ivi sono sistemati vani tecnici quali il locale centrale termica oltre che ampi ambienti di sgombero, tra cui cantina e dispensa.Al piano seminterrato è inoltre sistemata l’autorimessa (per un solo posto auto). La proprietà dispone di un importante residuo volumetrico, non ancora sfruttato.

Contesto (collegamenti, etc.)

Zona residenziale verde e molto tranquilla. A 16 km. da Como, 24 km da Lecco, 6 km da Erba, Monguzzo è comodamente collegata a Milano tramite la SS36 e le Ferrovie Nord Milano, Stazione di Merone e Lambrugo.

Villa

Villa dall’impianto moderno, distribuita su un unico piano, oltre piano soppalco e piano seminterrato, dotata di ampie vetrate, estremamente luminosa e molto ben esposta.
Dimensioni: 520 mq circa - Stato manutenzione: Da ristrutturare - Anno costruzione: 1965

Piano Terra:  Ampio ingresso, soggiorno con sala da pranzo e camino, grande cucina con annessa zona preparazione, 1 studio, 3 camere, 2 bagni.

Piano Seminterrato:  Locale dispensa, centrale termica, 5 ampi locali di sgombero, 1 bagno.
1 Box - Per una automobile.

Piano Primo:  Grande soppalco affacciato sul locale soggiorno.

Giardino

Splendido parco, piantumato con numerose essenze arboree ad alto fusto e rigogliosi arbusti fioriti. Le imponenti dimensioni rendono possibile l’inserimento di una grande piscina.
Dimensioni: 3600 mq circa -

Posto auto

Posti auto per ospiti all’ingresso della proprietà.

"IMMOBILE NON SOGGETTO ALL’OBBLIGO DELLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA"

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.