Ville & Dintorni

Sulle colline tortonesi, a 3 km dal centro paese, bellissimo cascinale interamente ristrutturato diviso in due corpi collegati tra loro da ampi porticati. La parte padronale consiste in un fabbricato a L completamente ristrutturato con finiture di pregio, su due piani oltre alla masarda e alle cantine. Il corpo dedicato alla zona servizi si sviluppa su due livelli. E’ costituito da un alloggio di tre locali e servizi per il custode, locale caldaia, locale lavanderia, quattro box auto, locale box cani e porticati. Nell’area più vicina all’abitazione è inserita armoniosamente nel cortile, una piscina di 60 mq con relativi servizi. Il terreno di 50.000 mq che circonda la cascina è piantumato con oltre 3.000 piante di diverse essenze locali. L’intera proprietà è recintata e delimitata da una fitta siepe. Tutto il perimetro è illuminato. Non mancano spazi da dedicare a maneggio, campo da tennis o altre attività. Nel raggio di 30 km troviamo 5 campi da golf e numerosi maneggi sia per la monta inglese che americana.

Classe Energetica "E" - IPE 248.4 Kwh/mq

SI VALUTANO PERMUTE

Contesto (collegamenti, etc.)

Descrizione: Immerso nella tranquilla campagna tortonese a 3km dal centro città. Ben servita dall’autostrada A7, Tortona dista ca. 20 km da Alessandria, 70 km da Milano e 80 km da Genova. 

Cascina

Bellissimo cascinale interamente ristrutturato diviso in due corpi collegati tra loro da ampi porticati. La parte padronale e il corpo di servizio.

Dimensioni: 355 - Stato manutenzione: Ottimo - 

Piano Terra:  Ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno.
Superficie: 160 mq
1 Porticato

Piano Primo: Luminoso soggiorno, camera con guardaroba e bagno esclusivo, biblioteca e studio (questi ultimi due locali possono eventualmente essere utilizzati anche come camere da letto).

Superficie: 160 mq

Mansarda: Locale open space.
Superficie: 35 mq

Piano Interrato:  Cantina.

Alloggio ospiti/personale

L’appartamento è sviluppato su due livelli ed è così composto: soggiorno, cucina, due camere, due bagni. Rispostiglio. Locale caldaia.Al piano primo c’è inoltre un ampio locale open space di 60 mq circa, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma convertibile in abitazione.
Dimensioni: 95 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo.

Box

4 box auto, più numerosi osti auto coperti.

Piscina

Nell’area più vicina all’abitazione, inserita armoniosamente nel cortile, piscina di 60 mq con relativi servizi.

Terreno

Descrizione: Riccamente piantumato con oltre 3.000 piante di diverse essenze locali. Completamente recintato e delimitato da una fitta siepe. Il perimetro è completamente illuminato. Irrigazione automatica.
Dimensioni: 50.000 mq circa -

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.