Ville & Dintorni

In splendida posizione panoramica circondata dalla natura, sulle colline dell’Oltrepò, elegante casa di campagna con 3.000 mq di giardino, fienile adibito a portico ed un rustico annesso con antico pozzo e forno a legna. La prestigiosa residenza possiede un‘impronta tipica di stile provenzale con travi a vista, pavimenti in legno di quercia, intonaci a calce colorati a base di grassello con terre naturali. Al piano terra è composta dall’ingresso, dalla grande cucina con camino servita dai locali dispensa e lavanderia, dall’ampio salone le cui porte finestre, affacciate sul giardino e la vallata, racchiudono l’importante camino. Completano il piano terra lo studio, il bagno, l’ascensore – il cui vano è stato reso opportunamente non riconoscibile – la scala in pietra. Al primo piano dove il tetto a vista, accuratamente isolato, è sostenuto dalle capriate con finitura a latte di calce, si trovano quattro camere da letto matrimoniali, 2 bagni, il locale guardaroba.

Contesto ( collegamenti, etc. )

In splendida posizione panoramica, con ottima esposizione al sole. La zona è tranquilla e riservata e la villa dista ca.500 metri dal centro del paese, 30 km da Pavia, 45 km da Voghera e Piacenza e circa 85 km da Milano. Comoda per i collegamenti con l’autostrada A21 Torino-Piacenza e la superstrada per Pavia. Santa Maria della Versa, terra di vini denominata "capitale del Pinot" o "dello spumante", e’ un tranquillo paese della valle del fiume Versa; ma dietro tanta apparente pacatezza ferve il lavoro sulle colline che l’abbracciano e da cui si riversano nella vendemia mille varieta’ di grappoli.

Casa di campagna

Esclusiva residenza di campagna con un‘impronta tipica di stile provenzale, caratterizzata da travi in legno a vista, pavimenti in legno di quercia, intonaci a calce colorati a base di grassello con terre naturali. Dimensioni: 330 mq circa - Stato manutenzione: Impeccabile - Anno costruzione: 2007.

Piano Terra: Ingresso, salone con grande camino (40 mq), studio, cucina con camino (45 mq), bagno, locale lavanderia, dispensa, vano scala con ripostiglio e ascensore.

1 Porticato - 50 mq ca.

Piano Primo: 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, camera guardaroba, vano scala con ascensore.

Annessi

Rustico con pozzo e forno a legna.
 45 mq circa.

Giardino

Ben curato, con piante ornamentali, zone fiorite e camminamenti in pietra.
Dimensioni: 3.000 mq circa.

C.E. "D" kWh/mqa 99.8

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.