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Tenuta In Vendita

Rif. 3134


Cassine




 

Immersa nella quiete della campagna, raggiungibile percorrendo un piacevole e lungo viale che attraversa i campi e i vigneti di proprietà, si trova questa tenuta agrivitivinicola composta dalla casa padronale, dalla casa del custode/ospiti e da 7 ettari di terreni.

La CASA PADRONALE, in parte costruita nei primi del ’900, conserva ancora tutto il sapore e l’atmosfera di un’abitazione rurale, grazie anche alle grosse travi in legno a vista, i soffitti a volte in mattoni, gli antichi camini e i pavimenti in cotto e parquet.
Composizione:
P. Terra: Ampio ingresso, salone con camino, grande cucina in muratura con camino e soffitti a volte in mattoni, sala da pranzo, 2 locali adibiti a studio, bagno e antibagno, toilette.
PORTICATO: Ex fienile, open-space con grandi altezze eventualmente recuperabili, è un luogo ideale per pranzi e feste, arredato e attrezzato con barbecue e forno a legna in muratura.
P. Primo: Camera padronale con bagno esclusivo, cabina armadio e camino, altre 3 camere ciascuna con proprio bagno.

In corpo staccato, la CASA del CUSTODE, su due livelli con al piano terra: soggiorno con cucina, bagno e cantina; al primo piano 2 camere.

C’è poi un PORTICO, una parte del quale è destinato al ricovero delle auto e l’altra a servizio dell’abitazione. Annessi RICOVERO AUTO e LEGNAIA.

I TERRENI, pari a 7 ettari, sono in un corpo unico e sono suddivisi tra 3 ettari di vigne DOC Moscato, Barbera e Cabernet Sauvignon, 3 ettari a prato e seminativo e il resto a bosco.

Un’ampia parte adiacente alla casa è a GIARDINO, ricco di alberi ad alto fusto, piante ornamentali e da frutto. E’ irrigato automaticamente e comprende anche un laghetto per le anatre. E’ possibile la costruzione di una piscina. Esiste un pozzo profondo 48 mt. con un’imponente portata d’acqua, per l’irrigazione dei prati, del frutteto e per l’eventuale piscina.

Nella trattativa sono inclusi tutti i macchinari per il lavoro agricolo.

C.E "E" kWh/mq 228.582

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Scheda tecnica


Riferimento3134
TipologiaTenuta
PosizioneCampagna
M2 commerciali400  m2
Anno 1900
CondizioneRistrutturato
Numero livelli0
Giardino70.000  m2
 
Prezzo€  600.000
  

Classe energetica: 228.582 kWh/m2a