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Villa In Vendita

Rif. 2312


Acqui Terme




 

In posizione dominante il suggestivo paesaggio delle Langhe, patrimonio UNESCO, con splendido panorama da ogni angolo della proprietà, un' elegante villa di 550 mq ca in stile rustico e oggetto di una totale e pregevole opera di ristrutturazione. La proprietà si trova nei pressi di Acqui Terme, da cui dista 12 km circa, ed è raggiungibile da Genova in meno di un’ora d’auto e da Milano in due ore circa.

La struttura architettonica della villa è l’armonioso risultato di due corpi su due livelli, uno costituito da quello che originariamente era occupato dalla stalla e dal fienile, e l’altro destinato all’abitazione dei contadini e alla conservazione delle derrate alimentari. In un secondo momento è stato aggiunto un ulteriore corpo di fabbrica, su un unico livello, che funge da galleria di collegamento dei due corpi ed è occupato da un grande salone affacciato sul giardino.
Negli esterni la ristrutturazione ha conservato e valorizzato il carattere tipicamente rurale con le facciate in pietra a vista, la copertura in coppi vecchi, e un grande utilizzo del legno.
Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di numerosi camini antichi e dall’impiego di vecchi materiali di finitura con porzioni di pareti in pietra a vista, travi portanti in legno lasciate a vista, soffitti a volte originali, pavimenti in cotto e listoni in legno.

COMPOSIZIONE:
Piano Terra: Ingresso, salotto con ampie vetrate ad arco affacciate sul giardino, grande cucina con forno a legna in muratura, salone con camino angolare, comunicante con la zona pranzo, bagno ospiti, locale lavanderia. Sala fitness con soffitto originale a volte in mattoni e sala gioco/biliardo dalla quale si accede al locale piscina al livello inferiore.
PORTICATO: affacciato sulla valle, accessibile dal salone e dalla cucina, grande porticato a "L", pavimentato in pietra e protetto dal proseguimento dello spiovente del tetto. Può ospitare numerosi ospiti per pranzi all’aperto.

Piano Primo: Camera padronale con proprio guardaroba e bagno e allo stesso livello uno studio/biblioteca soppalcato. Altre 3 camere (una delle quali con bagno esclusivo) più 2 bagni.

Piano Seminterrato (230 mq): Accessibile dalla sala giochi della zona giorno e occupato quasi interamente dalla zona benessere con la PISCINA mt.5x10, è un ambiente caratterizzato da molta luce che proviene dalle grandi vetrate scorrevoli affacciate sulle terrazze panoramiche. Le grandi dimensioni dell’ambiente sono amplificate da un’intera parete a specchio. Cantina vini.


All’ingresso della proprietà, nel 2001 è stata realizzata una DEPENDANCE per il custode di 170 mq distribuiti su due livelli.

Le automobili possono essere ricoverate nell'AUTORIMESSA in corpo separato, o parcheggiate nel cortile dove ci sono comodi spazi di manovra e molte possibilità di parcheggio.

Tutt’intorno al complesso si estendono TERRENI per ca. 50.000 mq, parte dei quali a giardino con ampie zone a prato.


Classe Energetica "E" - IPE 210.62 kWh/mqa (villa)
Classe Energetica "D" - IPE 154.47 kWh/mqa (dépendance)

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Scheda tecnica


Riferimento2312
TipologiaVilla
M2 commerciali550  m2
Anno 2001
CondizioneOttimo
Numero livelli3
Numero camere4
Numero bagni4
Piscina
Coperta, mt.5x10
 
Prezzo€  1.350.000
  

Classe energetica: 210.62 kWh/m2a